Επέκταση Ψηφιακής Υποβολής Δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω της Εφαρμογής myPROPERTY

Πλέον, οι δηλώσεις του φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Αυτή η διαδικασία αφορά συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, τόσο εντός όσο και εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ). Από αυτές τις δηλώσεις προκύπτει επίσης φόρος προς καταβολή.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι από 30 Δεκεμβρίου 2024, οι δηλώσεις που δεν προκύπτει φόρος θα υποβάλλονται επίσης ψηφιακά μέσω της εν λόγω εφαρμογής. Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας αναμένεται να διευκολύνει σημαντικά τους συμβολαιογράφους και τους φορολογούμενους, προσφέροντας ταχύτερη και πιο αποτελεσματική διεκπεραίωση των συναλλαγών τους. Είναι εντυπωσιακό ότι κατά τη διάρκεια της περασμένης χρονιάς, υποβλήθηκαν πάνω από 14.000 σχετικές δηλώσεις στις αρμόδιες ΔΟY/ΚΕΦΟΚ.

Η αναβάθμιση της εφαρμογής myPROPERTY προωθεί τη ψηφιοποίηση με βάση νέα απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή. Μέσω αυτής της εφαρμογής, οι χρήστες μπορούν να υποβάλουν ψηφιακά:

Αρχικές Δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης

α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που αφορούν περιοχές εντός του συστήματος ΑΠΑΑ υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Απευθύνονται σε σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, με ή χωρίς κτίσματα.
• Περιλαμβάνουν μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή ή συνένωση ακινήτων.
• Ενδέχεται να προκύψει υποχρέωση καταβολής φόρου.

β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση ή κατάργηση σύστασης οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, ανεξαρτήτως αν αφορά ακίνητα εντός ή εκτός του συστήματος ΑΠΑΑ.

γ) Δηλώσεις ματαίωσης σχετικά με τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης που αφορούν σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εφόσον οι αρχικές δηλώσεις έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής.

Η διαδικασία υποβολής αυτών των δηλώσεων περιλαμβάνει:

• Συμπλήρωση από πιστοποιημένο συμβολαιογράφο, ο οποίος θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη.
• Ψηφιακή υποβολή από τους υπόχρεους ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) και ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY, με τη χρήση προσωπικών κωδικών TAXISnet.
• Εκκαθάριση από την αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.

Η εφαρμογή myPROPERTY, μέσω της ψηφιοποίησης, φιλοδοξεί να προσφέρει μια πιο διαφαή και αποτελεσματική διαδικασία υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, διευκολύνοντας όλους τους εμπλεκόμενους. Με την εφαρμογή αυτή, οι φορολογούμενοι και οι επαγγελματίες του τομέα ακινήτων θα μπορέσουν να αλλάξουν τον τρόπο που διαχειρίζονται τις συναλλαγές τους. Το μέλλον της ακινήτων είναι ψηφιακό, και η ΑΑΔΕ είναι έτοιμη να υποστηρίξει αυτή τη μετάβαση.